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清算后再轉讓的土地增值稅如何計算
《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕187號，以下簡稱187號文件)第二條第二項規定，下列情形主管稅務機關可要求納稅人進行土地增…
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土地增值稅清算需防范涉稅風險
土地增值稅清算需要審核大量跨年度收入、成本和費用情況，計算比較復雜，容易產生涉稅風險。 清算條件 （一）符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：1.房地產開發…
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房地產企業應繳納土地增值稅的幾種主要情形
土地增值稅暫行條例規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。近幾年來，國家稅務總局、各省市稅務機關對土地增…
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土地增值稅根源在征稅基礎
【導讀】從11月24日央視報道2005-2012年間房企共欠繳3.8萬億土地增值稅至今，關于房企欠稅門的爭論一直未平息，各方各執一詞、互不相讓。 房地產企業認為，央視所說的欠稅屬于應繳…
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業內建議調整土地增值稅征收方式
近期關于土地增值稅的爭論可謂沸沸揚揚。各大房企紛紛對自身稅費繳納情況積極澄清，業內也對土地增值稅繳納環節進行了種種解讀。 然而，同時讓人們關心的是，土地增值稅收繳金…
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土地增值稅應嚴格征收及時清繳
近日，央視《每周質量報告》報道稱，北京執業律師李勁松根據統計數據測算發現，自2005年1月1日至2012年12月31日，全國房地產開發企業應繳未繳土地增值稅總額超3.8萬億。 對此，國家…
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土地增值稅清算有哪些條件
房地產開發企業經營增值收益部分涉及的稅種主要是土地增值稅和企業所得稅。為了加強管理，國家稅務總局分別制定了《土地增值稅清算管理規程》（國稅發〔2009〕91號）和《房地產…
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土地增值稅清算小問題也要算清楚
在日常的土地增值稅清算工作中，我們往往會注意土地成本、房地產開發成本、房地產開發費用列支等大的問題，卻對代收費用、拆遷補償安置土地增值稅計算等小的問題不夠重視，往…
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土地租金是否并入房產原值繳稅
某公司承租一塊土地，在土地上自建房產，咨詢是否需要把土地租金算作地價，并入房產原值繳納房產稅？ 《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通…
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北京：關于明確土地增值稅有關問題的公告
北京市地方稅務局日前發布2013年第8號公告，為加強北京市土地增值稅征收管理，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關文件規定，現就明確土地增值稅有關問題公告如下…
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